3·15消費維權熱線接到市民王先生反映：2006年他在金花路買了一套房子，開發商西安丹尼爾房地產開發公司在購房合同中承諾2009年辦好房產證，時至今日，房產證仍不見蹤影。記者采訪得知，該小區數百名業主向丹尼爾房地產開發公司討說法，多年未果，維權艱難。

白紙黑字簽了合同不兌現

王先生說，他當時全款購買了位于西安市長樂西路的丹尼爾世紀廣場一套商品房，購房合同中約定，2008年6月30日交房，交房后360天內辦理好房產證。讓人沒想到的是，直到2009年底對方才交房。

“交房后360天內辦好房產證”的承諾更是遲遲兌現不了，成了王先生的一塊心病。這幾年來，王先生每隔一段時間，就去丹尼爾公司催問“何時能拿到房產證”，電話打了無數次，腿都跑細了，開發商總是用“正在辦理”搪塞。

記者來到“丹尼爾世紀廣場”實地了解到，該廣場共27層，為商住兩用，1-6層為商鋪，其余為住宅，各有出入口。住宅區的7、8、

9層，開有私人旅館，可供業主使用的兩部電梯人進出頻繁，在記者采訪觀察的半個多小時時間里，電梯幾乎沒有空閑過。

一業主告訴記者，這里共有600多住戶，由于人多且開設有私人旅館的緣故，整體居住環境非常差，尤其在安全和衛生方面。記者在王先生提供的購房合同中看到，他之前反映的問題屬實。他說，西安丹尼爾房地產開發公司頗具知名度，自己當時在此買房也是看中了這一點，但從買房和居住之后的這些年來看，該公司在管理、守信上讓人難以恭維。

丹尼爾解釋難以自圓其說

記者多方聯系，終于電話采訪到了丹尼爾公司行政部朱經理。他告訴記者，業主所反映的“延遲交房”的問題存在，延遲了一年多，但已給業主做了經濟補償。房產證辦不下來，是因牽扯到很多遺留問題，比如之前相關政府部門工作的調整，主管部門的撤換等，造成項目至今沒有拿到施工證，但銷售許可證他們有。公司也多次向上級主管部門反映，但一直沒有得到解決。

對于西安丹尼爾公司行政部朱經理的說辭，王先生不認同。他說：當年買房時，丹尼爾世紀廣場的售樓員告訴他該項目手續齊全。雙方是網簽的購房合同，也在西安市房管局備了案，因此辦理房產證應該不是個問題。、

再說，房產開發涉及的“五證”，是依次相生，環環相扣的，“銷售許可證”是這個鏈條中的最后一環。按朱經理的說法：丹尼爾世紀廣場至今沒有施工證，那就意味著該項目施工未被許可，這種情況下丹尼爾世紀廣場又是如何建成銷售的？

按照相關規定，沒有施工證就被視為違法建筑，那么作為違法建筑的丹尼爾世紀廣場又是怎么拿到“銷售許可證”的？這幾年來，他們幾百業主向西安丹尼爾房地產開發公司討要房產證的維權行動，一直沒有停止過，但至今仍沒有結果。

轉載鳳凰房產網